房子付了首付然后就是辦理手續(xù)，交契稅，每個(gè)月供房子這樣子。正常買(mǎi)房子時(shí)，在簽訂訂單協(xié)議之前，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售人員會(huì)詢(xún)問(wèn)您的購(gòu)買(mǎi)資格是否符合購(gòu)買(mǎi)該社區(qū)房子的條件。如果您滿(mǎn)足需要下一筆定金，則大約需要30,000到50,000。如果購(gòu)房者由于個(gè)人信用問(wèn)題而無(wú)法償還貸款，這時(shí)候就要問(wèn)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售是否可以退還押金。如果真的給了首付，但是貸款批不下來(lái)的話(huà)，你也不用著急，一般情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)比你還著急。由于需要返還資金，開(kāi)發(fā)商通常有合作的銀行，這樣貸款批不下來(lái)開(kāi)發(fā)商也會(huì)盡量幫你解決問(wèn)題。如果您簽訂合同并支付首付款，則相當(dāng)于銀行的雙重保險(xiǎn)，基本上是沒(méi)問(wèn)題的。如果審核通過(guò)，開(kāi)發(fā)商會(huì)帶你到指定的銀行去簽一系列合同，大概就是銀行同意借你錢(qián)，你只要按時(shí)還貸款就好。