成立業(yè)主委員會一般需要遵循以下步驟：

　　一、提出申請

　　物業(yè)管理小區(qū)（大廈）符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)（大廈）所在的街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府，下同）書面提出申請，填報(bào)《首屆業(yè)主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：

　　物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上。

　　物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

　　街道辦事處收到申請后，會作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)（大廈）成立業(yè)主委員會籌備小組（以下簡稱籌備小組）。

　　二、籌備小組成立及工作

　　籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。

　　籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。籌備小組將《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。

　　籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人。

　　籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主。

　　完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請，同時(shí)做好會務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場地，組織人員印制選票，設(shè)備投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。

　　三、召開業(yè)主大會并選舉業(yè)主委員會

　　業(yè)主大會或業(yè)主代表大會召開，業(yè)主投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。投票結(jié)果需要滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，即獲得專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　籌備小組將大會簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。

　　四、備案及后續(xù)工作

　　自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，業(yè)主委員會持相關(guān)文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)。所需文件通常包括：業(yè)主委員會登記申請表、街道辦事處核準(zhǔn)證明、業(yè)主委員會選票、業(yè)主代表選票、業(yè)主授權(quán)委托書、業(yè)主大會或業(yè)主代表大會簽到表以及其他相關(guān)資料。

　　區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，會給予業(yè)主委員會書面批復(fù)意見。

　　業(yè)主委員會憑批文到**部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。

　　業(yè)主委員會成立后將委員名單等公告。

　　在整個(gè)過程中，業(yè)主委員會應(yīng)確保所有程序的透明度和公正性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。業(yè)主委員會成立后，將代表全體業(yè)主的利益，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。